Vielseitig nutzbares Grundstück mit Haupt- und Nebengebäude sowie Stallung

In ruhiger Lage von Eddesse steht dieses geräumige Grundstück mit einem Haupthaus und einem Nebengebäude sowie weiterer Stallung zum Verkauf. Die etwa 493 m² umfassende Wohnfläche verteilen sich auf 2 Häuser mit 3 Etagen und insgesamt 15 Zimmern und 2 Badezimmern. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über eine 2008 erneuerte Ölheizung. Es sind größtenteils Holzfenster verbaut.

Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf und etablieren Sie wertsteigernde Maßnahmen, um das volle Potenzial dieses Haupt- und Nebengebäudes zu heben.

Auf dem etwa 10.648 m² großen Grundstück ermöglichen ein großer Garten und eine Terrasse erholsame Stunden im Freien, welche Hobbygärtner und spielende Kinder zu schätzen wissen werden. Der gesamte Stall auf der Rückseite hat eine Gesamtgrundfläche von ca. 970 qm. Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden und runden das vielversprechende Angebot ideal ab.

Idyllisches Familienleben im grünen Edemissen: In dieser herrlich naturnahen Lage in der Ortschaft Eddesse profitieren die Einwohner nicht nur von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der ca. 30 km entfernten Braunschweiger Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So laden die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen zu weiten Ausritten und Spaziergängen ein und garantieren einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im rund 8 Autominuten entfernten kommerziellen Zentrum der Gemeinde Edemissen und bieten eine gute Grundversorgung sowie Kindergärten und verschiedene Schulen. Auch vor Ort stehen u.a. eine Bäckerei und ein Kindergarten zur Verfügung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In nur ca. 120 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem etwa 3 km entfernten Bahnhof Dollbergen gut an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Vom Bahnhof kann Hannover in ca. 20 Minuten befahren werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 2 sowie die Bundesstraßen 4, 188, 214 und 444.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.