Eigenlandgrundstück mit Doppelhaus und ggf. weiterer Bebauungsmöglichkeit in Sereetz

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Großzügiges Grundstück mit Doppelhaus und Potenzial zur Erweiterung: Dieses rund 823 m² große Eigenlandgrundstück beherbergt ein Doppelhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als persönlicher Wohnsitz oder als lohnende Investition, diese Immobilie ist äußerst anpassungsfähig. Zudem besteht die Option, das Grundstück weiter zu bebauen, was flexible Möglichkeiten für jeden Bedarf eröffnet. Dank seiner Nähe zu Lübeck und der Ostsee profitieren Sie hier von einer schnellen Anbindung ans Meer sowie einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur.

Das Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² (ca. 70 m² je Seite) wurde im Jahr 1930 errichtet und bietet individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hausnummer 19 wurde 2004 renoviert und modernisiert, die Hausseite mit der Nummer 21 befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Jede Seite bietet insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Teilunterkellerung. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, das Haus auch wieder als Einfamilienhaus zu nutzen und die beiden Hausseiten miteinander zu verbinden. Die Dächer sind mit Asbest aus der Bauzeit versehen und könnten möglicherweise Modernisierungsbedarf haben.

Der Außenbereich verfügt über eine Terrasse (zur Hausnummer 19 zugehörig) sowie einen großen Gartenbereich. Dieser lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Als Parkmöglichkeiten stehen die freien PKW-Stellplätze an der Straße zur Verfügung. Ebenfalls gibt es eine schmale Auffahrt von der Straße auf das Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in Sereetz, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau. Diese zählt etwa 15.300 Einwohner und befindet sich im Landkreis Ostholstein, ca. 10 km vom Lübecker Zentrum entfernt. Die Ostseeküste erreichen Sie nach nur etwa 15 Autominuten und passieren auf dem Weg landschaftlich reizvolle Naturschutzgebiete sowie den schönen Hemmelsdorfer See.

Die nächsten Supermarktfilialen liegen nur etwa 6 Gehminuten entfernt, sodass Sie auch spontane Einkäufe bequem zu Fuß tätigen können. Des Weiteren befinden sich in Sereetz eine Bäckerei, eine Apotheke und ein Ärztehaus mit 3 Ärzten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen im etwa 3 km entfernten Bad Schwartauer Zentrum das Angebot. Als ein besonderer Pluspunkt wird das 'LUV SHOPPING' Einkaufszentrum nach nur ca. 700 m erreicht. Kindergärten und Schulen können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Über die in komfortabler Reichweite verlaufende A1, die außerdem Anschluss an die A226 bietet, genießen Sie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Bahnhof 'Lübeck-Dänischburg IKEA' befindet sich etwa 1,4 km entfernt und wird von Regionalbahnen Richtung Hamburg Hbf und Lübeck-Travemünde Strand angefahren. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie zudem nach nur ca. 2 Gehminuten. Hier fährt ein Stadtbus halbstündlich zwischen Bad Schwartau ZOB und Travemünde. Am ZOB in Bad Schwartau fahren obendrein die Busse alle 10 Minuten in die Innenstadt von Lübeck.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.