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Großzügiger Familientraum mit herrlicher Gartenoase und Schwimmteich

47877 Willich

Preis

649.999 €

Wohnfläche

140 m2

Preis pro m²

4.643 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Separates ca. 20 m² großes Apartment für Gäste o. Au-pair
+ Wohnfläche und wohnlich ausgebaute Nutzfläche rund 160 m² (plus Keller)
+ Schöne Einbauküche mit Gartenblick
+ Dachterrasse am Hauptschlafzimmer
+ Garage plus 3-4 Stellplätze vor dem Haus
+ Riesiger Garten mit Schwimmteich
+ Überdachte Terrasse
+ Tierhaltung möglich
+ Baureserve
+ Ruhige Feldrandlage

Objektdetails - Exposé 1053794

In Willich präsentiert sich diese Immobilie als naturnaher Familientraum in Feldrandlage. Hier genießen Sie die frische Luft und die natürliche Umgebung auch auf dem eigenen Grundstück mit herrlichem Schwimmteich.

Erbaut im Jahr 1900, und stets pfleglich behandelt, fand die letzte Modernisierung 2020 statt. Dabei verteilt sich die etwa 140 m² umfassende Wohnfläche geschickt über 2 Etagen und bietet mit 8 Zimmer ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Apartment mit eigenem Eingang vervollständigt das Platzangebot und eignet sich ebenso gut für Familienmitglieder wie Gäste.

Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzparkettboden und integrierter Deckenbeleuchtung wird durch eine schöne Einbauküche in der Küche mit Gartenblick ergänzt. Insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Dachterrasse am Hauptschlafzimmer vervollständigen das einmalige Wohnambiente.

Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet, ist der mit Obstbäumen bepflanzte Garten mit riesigem Schwimmteich. Selbstversorger können sich so mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen und Tiere halten. Ein Gartenhaus und eine Lagerhalle befindet sich ebenso auf dem etwa 2.489 m² großen Grundstück wie eine Garage und Pkw-Stellplätze. Zusätzlich kann ein Baufenster genutzt werden.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage in Willich, einer Stadt am Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens. Hier wird von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung profitiert, während weitläufige Felder attraktive Naherholungsmöglichkeiten garantieren.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der Innenstadt schnell erreicht werden. Neben Supermärkten und Restaurants stehen auch Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Kindergärten und Schulen können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.

Optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus bietet Willich einen guten Anschluss an die Autobahnen 44 und 52, sodass Krefeld und Mönchengladbach in ca. 15 Minuten und Düsseldorf in rund 20 Minuten zu erreichen sind.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

140 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

2489 m2

Kosten

Kaufpreis

649.999 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.643 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl, Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

191.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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