Familientraum mit grüner Oase: EFH mit Garten in ruhiger und begehrter Lage

Willkommen zum Wohntraum für anspruchsvolle Familien! Dieses zauberhafte 3-Parteien-Haus ist ein Paradies für Eigennutzer, die den Komfort des gemeinsamen Wohnens in einer idyllischen Umgebung suchen. Die 3 Wohneinheiten bieten die perfekte Möglichkeit für eine Vermietung oder einen Eigennutz als Mehrgenerationenhaushalt, sodass Großeltern, Eltern und Kinder harmonisch unter einem Dach leben können.

Der Höhepunkt dieses Angebots ist zweifellos der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Eine wahre Oase der Gelassenheit erwartet Sie direkt vor Ihrer Haustür.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. In dieser friedlichen Gegend können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Die beiden Badezimmer in den Dachgeschosswohnungen wurden vor nur 3 und 5 Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss strahlen einen frischen, neuwertigen Charme aus und bieten ein einladendes Zuhause für Ihre Familie.
Darüber hinaus wurden vor 10 Jahren auch das Dach des Hauses mit modernster Dämmung versehen, um eine energieeffiziente Wohnatmosphäre zu gewährleisten. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

Einmal hier angekommen, werden Sie sofort das Gefühl haben, dass dieses Haus für Sie und Ihre Lieben gemacht ist. Hier verschmelzen Familienbande mit der Schönheit der Natur und der Gemütlichkeit eines perfekt gepflegten Zuhauses. Zögern Sie nicht länger, denn dieses einzigartige Angebot ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Das Zweifamilienhaus befindet sich Wimmer, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie rund 7 km östlich der Kerngemeinde und ebenso weit nordwestlich von Preußisch Oldendorf entfernt. Die nächsten Großstädte sind Osnabrück und Bielefeld.

Trotz der idyllischen und naturnahen Lage müssen Sie hier keinesfalls auf eine gute Nahversorgung verzichten: Eine Bäckerei gibt es direkt vor Ort; den nächsten Supermarkt sowie einen Hofladen, eine Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie nach nur etwa 5 Minuten mit dem Auto im benachbarten Lintorf. Hier sind auch eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Hallenbad ansässig. Weitere Angebote erreichen Sie in Preußisch Oldendorf (rund 9 Autominuten) und im Zentrum von Bad Essen (etwa 11 Minuten). Die umliegenden Wiesen und Felder sowie ein großes Waldgebiet im Süden laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien, die nächste Haltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie autofrei die Nachbargemeinden sowie Osnabrück (über Bad Essen). Im Süden des Ortes verläuft darüber hinaus die B65, sodass Sie gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Osnabrück und Bad Oeynhausen erreichen Sie so in etwa 40, Minden in rund 45 Minuten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.