McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Schönes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und gepflegtem Garten am Starnberger See

82347 Bernried am Starnberger See

Preis

1.199.000 €

Wohnfläche

197 m2

Preis pro m²

6.086 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ 2 Wohneinheiten
+ Gäste-Zimmer mit WC
+ 2 Küchen
+ 2 Wannenbäder
+ Balkon
+ große Terrasse
+ Schöner Garten
+ Fußbodenheizung im KG
+ 2 Garagen
+ Traumhafte Lage

Objektdetails - Exposé 1053720

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Bernried am Starnberger See.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 2008 erbaute Objekt den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug oder zur rentablen Vermietung einer oder beider Wohneinheiten. Lassen Sie sich von der rund 197 m² umfassenden Wohnfläche mit 5 Zimmern überzeugen, die sich über 2 Etagen verteilen und im Fußboden beheizten Untergeschoss um 3 wohnlich nutzbare Hobbyräume ergänzt werden. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 61 m2.

Die beiden separaten Wohneinheiten verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Erdgeschoss komplettieren eine Kammer und die Terrasse den Grundriss, während im Obergeschoss neben einem Balkon auch ein separates Gäste-Zimmer mit En-Suite-WC zur Verfügung steht. Neben 2 Kellerräumen komplettieren 3 Hobbyräume mit Fußbodenheizung das Wohnraumangebot.

Das ca. 510 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten mit Gartenhaus und großer Terrasse. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch 2 Garagen.

Lage

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Bernried am Starnberger See, einer Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie dem beliebten Starnberger See.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 4 Autominuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Kindergärten und Schulen in Laufweite unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der etwa einen Kilometer entfernte Bahnhof bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 2 für einen guten Anschluss an das Straßennetz. München kann so in unter einer Stunde angefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2008

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

197 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

510 m2

Kosten

Kaufpreis

1.199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

6.086 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

99.6 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2008

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Beratung

0800 2002 123

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–19:00 Uhr.

© 2024 McMakler GmbH