McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen sowie viel Potenzial

72138 Kirchentellinsfurt

Preis

165.000 €

Wohnfläche

68 m2

Preis pro m²

2.426 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Tolle Lage zw. Tübingen und Reutlingen
+ VIel Potenzial
+ Balkon
+ Einbauküche
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Gemeinschaftsgarten
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1053718

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kirchentellinsfurt. Die idyllische Lage zwischen Tübingen und Reutlingen bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons, sondern auch dank eines Gemeinschaftsgartens. Im Inneren trägt eine solide Ausstattung zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst.

Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Mit 2 Stellplätzen wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage in Kirchentellinsfurt, einer baden-württembergischen Gemeinde im Landkreis Tübingen, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Tübingen und der Stadt Reutlingen südlich des Neckars gelegen ist. Darüber hinaus stellt die landschaftlich reizvolle Lage inmitten von schönen Buchenmischwäldern einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren dar.

Die Lage garantiert nicht nur eine gepflegte Nachbarschaft, sondern auch eine gute Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke sind im Ort innerhalb von rund 5 Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Über den ca. 6 Gehminuten entfernten Bahnhof in Kirchentellinsfurt besteht Anschluss an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen nach Tübingen und Reutlingen, der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt. Die Bundesautobahnen 27 und 28 liegen komfortabel nah, sodass die umliegenden Großstädte schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht werden können.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1963

Etage

1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

68 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.426 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

273 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1963

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH