Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in traumhafter Lage

Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern oder Haustieren sowie Naturliebhaber ansprechen. Errichtet im Jahr 2005 und fortwährend instandgesetzt, präsentiert sich das Eigenheim heute in attraktivem Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 160 m² großzügiger Wohnfläche. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne bereit. Das Haus verfügt über eine elektrische Entlüftungsanlage und eine Fußbodenheizung. Die moderne Einbauküche und der Kaminofen im Wohnzimmer schaffen als Teil der soliden Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonders Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel.

Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben und frische, gesunde Lebensmittel können direkt vor der Haustür geerntet werden. Gleich 2 überdachte Terrassen, eine davon eine Hochterrasse, inspirieren dazu, Freunde und Familie zu unvergesslichen Grillpartys einzuladen. Zu guter Letzt bietet ein Carport mit Werkstatt und Fahrradraum einen großzügigen Abstellort für Pkw und Räder, während die Werkstatt über einen Starkstromanschluss verfügt.

Zwischen Nord- und Ostsee befindet sich Ihr neues Zuhause familienfreundlich und idyllisch gelegen im Schwabstedter Ortsteil Hollbüllhuus, nur wenige Gehminuten vom Treeneufer entfernt. Die umgebenden Moore und Wiesen, die nur ca. 20 Minuten entfernte Nordsee sowie die etwa 40 Minuten entfernte Ostseeküste laden zu Spaziergängen und entspannt verbrachten Momenten mit der Familie ein.

Zudem lassen sich Friedrichstadt und Husum dank der Anbindung an die B202, wodurch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Bei Husum besteht zudem Anschluss an die B5, die in kurzer Zeit auf die A23 führt.

Das nahe Gemeindezentrum garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher im Alltag benötigter Geschäfte. So befinden sich dort ein Supermarkt, ein Restaurant und mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Apotheke. Ein Kindergarten und auch eine Schule sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. An den öffentlichen Personennahverkehr bindet eine nur rund 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.