Wohnjuwel im Schlossviertel mit Penthouse Charakter und Fernblick von der Dachterrasse

Verkauft wird eine vermiete 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage des Schlossviertels, nur wenige Gehminuten vom Schlosspark entfernt. Die schön geschnittenen Räume erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und ermöglichen eine Jahresnettokaltmiete von bis zu rund 7.200 €. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die gehoben ausgestattete Wohnung mit Penthouse Charakter überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem auch die herrliche Dachterrasse und der Balkon betreten werden können, die mit ihrer einmaligen Aussicht über die Dächer Münsters zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein gemütliches Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Diele mit integriertem Abstellraum.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genug Stauraum und eine Garage mit Doppelparker sowie Fahrradunterstellplätze im Hof auf der Rückseite des Gebäudes runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver und begehrter Lage im Schlossviertel von Münstern in Nordrhein-Westfalen, nur wenige Gehminuten nördlich vom Schlosspark mit seinem botanischen Garten. Dank seiner Nähe zur Innenstadt und der sehr guten Infrastruktur ist es eine äußerst gesuchte Wohngegend. Die Fußgängerzone, die Altstadt von Münster und der Aasee sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.

In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, das Uniklinikum, universitäre Einrichtungen wie das Juridicum und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät sowie Post- und Bankfilialen. Die Schmale Straße liegt ganz in der Nähe des Kreuzviertels. Es ist bekannt für seinen historischen Charme und seine lebendige Atmosphäre. Das Viertel ist geprägt von Altbauten, kleinen Geschäften, Cafe´s, Restaurants und Bars und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten.

In rund 100 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die gut an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. An das Straßenverkehrsnetz binden die B54 sowie die 51 an, über die außerdem Anschluss an die A1 besteht. Den Münsteraner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 2,5 km. Von hier aus haben Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.