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Große und lichtdurchflutete Wohnung mit Stellplatz in fußläufiger Nähe zu Bertelsmann

33332 Gütersloh

Preis

245.000 €

Wohnfläche

107 m2

Preis pro m²

2.297 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großzügiger Grundriss (ggf. um Zimmer erweiterbar)
+ Helle Räume
+ Neue H2 Ready Gasheizung
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Pkw-Freiplatz
+ Top Lage in der Nähe aller großen Arbeitgeber der Region

Objektdetails - Exposé 1053626

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung, bei der Sie von der zentralen Lage, guten Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen profitieren? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.

Nicht zuletzt durch ihre gefragte Lage - ruhig und gleichzeitig gut angebunden - gewährt diese Eigentumswohnung infolge ihres aktuellen Leerstands die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung Ihrer Wohnideen. Im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die stets pfleglich behandelte Wohnung auf einer geräumigen Gesamtwohnfläche von etwa 106,67 m². Dank des großzügigen Grundrisses mit 3 Zimmern, die Sie bei Bedarf durch Einziehen einer Wand um ein Zimmer erweitern könnten, steht Ihnen mit dieser Immobilie der ideale Gestaltungsraum für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.

Neben den großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen wird Ihnen als weiteres Highlight ein Balkon zum Entspannen im Freien geboten. Darüber hinaus schafft der schöne Laminatboden als Teil der guten Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre und die neue H2 Ready Gasheizung schafft wohlige Wärme. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Langes Parkplatzsuchen gehört von nun an der Vergangenheit an: dafür sorgt ein Stellplatz, der zum Objekt zugehörig ist und das attraktive Angebot abrundet.

Lage

Seit der erstmaligen Überschreitung von 100.000 Einwohnern im Jahr 2018 gilt Gütersloh offiziell als Großstadt und bildet zusammen mit dem nordöstlich gelegenen Bielefeld einen Ballungsraum in Nordrhein-Westfalen. Die präsentierte Eigentumswohnung besticht östlich der Innenstadt mit einer bestens angebundenen, zentrumsnahen Lage. Hier haben sich dank der guten Infrastruktur auch weltweit bekannte Firmen wie Miele und weitere große Arbeitgeber niedergelassen, die Sie in Ihrer Nachbarschaft schnell und unkompliziert erreichen können.

Im Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie bereits alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke und mehrere charmante Gastronomien. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 3 Kindergärten und eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung. Zudem liegt ein Spielplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür.

In ca. 550 m Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linien 85, 203, 211 und 216, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Auch den Hauptbahnhof können Sie so in ca. 10 Minuten erreichen. Im Norden verläuft obendrein die Bundesstraße 61 in komfortabler Reichweite, während über die Auffahrt Gütersloh im Südosten zügig auf die Autobahn 2 aufgefahren werden kann.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1992

Etage

1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

107 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.297 €

Ausstattung

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

91.5 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1992

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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