Große und lichtdurchflutete Wohnung mit Stellplatz in fußläufiger Nähe zu Bertelsmann

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung, bei der Sie von der zentralen Lage, guten Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen profitieren? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.

Nicht zuletzt durch ihre gefragte Lage - ruhig und gleichzeitig gut angebunden - gewährt diese Eigentumswohnung infolge ihres aktuellen Leerstands die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung Ihrer Wohnideen. Im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die stets pfleglich behandelte Wohnung auf einer geräumigen Gesamtwohnfläche von etwa 106,67 m². Dank des großzügigen Grundrisses mit 3 Zimmern, die Sie bei Bedarf durch Einziehen einer Wand um ein Zimmer erweitern könnten, steht Ihnen mit dieser Immobilie der ideale Gestaltungsraum für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.

Neben den großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen wird Ihnen als weiteres Highlight ein Balkon zum Entspannen im Freien geboten. Darüber hinaus schafft der schöne Laminatboden als Teil der guten Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre und die neue H2 Ready Gasheizung schafft wohlige Wärme. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Langes Parkplatzsuchen gehört von nun an der Vergangenheit an: dafür sorgt ein Stellplatz, der zum Objekt zugehörig ist und das attraktive Angebot abrundet.

Seit der erstmaligen Überschreitung von 100.000 Einwohnern im Jahr 2018 gilt Gütersloh offiziell als Großstadt und bildet zusammen mit dem nordöstlich gelegenen Bielefeld einen Ballungsraum in Nordrhein-Westfalen. Die präsentierte Eigentumswohnung besticht östlich der Innenstadt mit einer bestens angebundenen, zentrumsnahen Lage. Hier haben sich dank der guten Infrastruktur auch weltweit bekannte Firmen wie Miele und weitere große Arbeitgeber niedergelassen, die Sie in Ihrer Nachbarschaft schnell und unkompliziert erreichen können.

Im Umkreis von etwa 10 Gehminuten finden Sie bereits alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke und mehrere charmante Gastronomien. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus 3 Kindergärten und eine Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung. Zudem liegt ein Spielplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür.

In ca. 550 m Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle der Linien 85, 203, 211 und 216, wodurch Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. Auch den Hauptbahnhof können Sie so in ca. 10 Minuten erreichen. Im Norden verläuft obendrein die Bundesstraße 61 in komfortabler Reichweite, während über die Auffahrt Gütersloh im Südosten zügig auf die Autobahn 2 aufgefahren werden kann.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.