Teilvermietetes MFH mit 3 Einheiten in Naumburg (Saale)

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Naumburg (Saale) dar. 3 Wohneinheiten umfasst die Immobilie auf ca. 300 m² Gesamtfläche. Während die Einheit im 1. Obergeschoss bereits vermietet ist, werden die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss bezugsfrei. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.960 €.

So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Errichtet im Jahr 1930 weist das Objekt dabei altersbedingt Sanierungsbedarf auf, die Bäder wurden in den letzten Jahren bereits vollständig saniert.

Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansehnliche Holzparkettboden. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss und zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe von einer Garage möglich.

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie profitiert das Objekt in der näheren Umgebung von einer guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Anlaufstellen für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen sind schnell erreicht.

Des Weiteren gewährleisten mehrere Arztpraxen in einem Umkreis von etwa einem Kilometer eine sehr gute medizinische Versorgung. Ähnliches gilt für alle Bildungseinrichtungen für Kinder vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Die schnelle Erreichbarkeit all dieser relevanten Einrichtungen zeugt von der hervorragenden Lage der Immobile.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 300 m entfernt und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B87, B180 und B88 verlaufen durch die Stadt und bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.