Perfektes Naturidyll: Modernisierter 2-Zi.-Bungalow auf großem Grundstück mit Nebengebäude

Dieser Bungalow präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1978 erbaute Immobilie den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Von den Erneuerungen der letzten Jahre profitieren etwa die Elektrik 2014 und das Dach 2021. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 2 Zimmer, als behaglicher Rückzugsort kann dabei das Schlafzimmer dienen. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zum Grundriss. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch die offene Gestaltung. Ein Nebengebäude steht für zusätzliche Gestaltungsideen bereit.

Zu einer gemütlichen Atmosphäre trägt die gute Ausstattung bei, welche mitunter durch einen 2017 installierten Kamin, eine Fußbodenheizung in Flur und Bädern, eine Einbauküche sowie einen Laminatboden unterstrichen wird.

Als Außenbereich steht neben der Loggia auch ein ca. 2.501 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten samt Gartenhaus und Teich: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Dort finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Die große Terrasse inspiriert dazu, Freunde und Familie zu unvergesslichen Grillpartys einzuladen. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zuletzt rundet eine Garage die ansprechende Immobilie ab.

Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Neu Darchau genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 34 km östlich von Lüneburg einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die Elbe in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelhänler vor Ort und ein ergänzendes Angebot in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt rund 15 Fahrminuten entfernt in Dahlenburg. Eine rund 5 Radminuten entfernte Grundschule sowie ein entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Nur ca. 450 m entfernt liegt eine Bushaltestelle, die einen vorteilhaften Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Bahnhof Lüneburg in ca. 55 Minuten erreicht werden. Von hier besteht mit der Regionalbahn eine direkte Verbindung nach Hamburg in etwa 35 Minuten. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 191, 195 und 216, sodass Sie mit dem Auto u.a. in das Hamburger Zentrum in rund einer Stunde und 10 Minuten gelangen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.