Einmalige Aussichten: Repräsentatives Wohnerlebnis mit luxuriöser Ausstattung

Dieser energieeffiziente 6-Zimmer-Familientraum aus dem Jahr 2016 verspricht mit seinem einmaligen Bergblick, der modernen Gartenoase mit Pool, Sauna und Outdoorküche erholsamen Wohnkomfort für anspruchsvolle Paare oder Familien. Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt sich über 2 Etagen und wird im Untergeschoss um 2 Gäste-Zimmer und ein Bad erweitert, sodass sich die gesamte Wohn-, Nutz- und Nebenfläche auf ca. 579 m² beläuft.

Ob im geräumigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, in der schicken Einbauküche, den 3 exklusiven Bädern mit ebenerdiger Dusche oder frei stehender Whirlpoolwanne, einer Outdoorküche, einer Outdoor-Sauna und einem beheizten Gartenpool: In dieser einmaligen Immobilie wird Wohnen jeden Tag zu einem smarten Erlebnis. Schließlich beinhaltet die moderne Ausstattung neben bodentiefen Fenstern, einer Alarmanlage, Schallschutztüren im Schlafzimmer und dem Kellerabgang auch Smart-Home-Funktionen, die Ihr Leben erleichtern werden.

Als weitere Highlights sorgen eine Photovoltaikanlage, ein ca. 2,10 m hoher Kniestock und eine schöne Holzbalkendecke im Obergeschoss für ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Wohnerlebnis, welches durch die bereits vorhandenen Vorrichtungen für einen Aufzug zukünftig auch altersgerechtes Wohnen ermöglichen kann.

Passend zur Inneneinrichtung präsentiert sich auch der Außenbereich in einem modernen Gartendesign. Angefangen bei einer optisch ansprechenden Terrasse über den schönen Pool bis hin zu einer Sauna werden hier die kühnsten Wellenessträume erfüllt. Eine über das Haus erreichbare Doppelgarage rundet das einmalige Angebot ideal ab.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in einer ruhigen Sackgassenendlage von Saaldorf-Surheim, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 23 Autominuten erreichbaren österreichischen Stadt Salzburg. Zudem ist der Flughafen von Salzburg in nur ca. 18 Autominuten anfahrbar.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von wenigen Autominuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 9 Autominuten entfernten Freilassingen zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls in Saaldorf-Surheim angesiedelt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der etwa 8,1 km entfernte Bahnhof in Freilassing bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraßen 20 und 304 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.