Ihre Traumimmobilie wartet - Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in Lensahn

Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1976 erbaute Eigenheim heute in einem einladenden Zustand. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 183,29 m² verteilt auf 2 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung und als charmante Rückzugsorte können dabei die 2 Schlafzimmer dienen. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Eine Einliegerwohnung vervollständigt das Platzangebot.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 670 m² großes Grundstück mit Geräteschuppen. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten: Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen eigenen Abstellort.

Das Objekt befindet sich in bester Lage in Lensahn nahe der Ostsee, nur rund 10 km zum Dünenpark, der Strandpromenade und dem schönen Ostseestrand von Grömitz. Das Amt Lensahn ist ein Amt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Wohnlage vereint die Nähe zum weißen Sandstrand mit einer ruhigen Umgebung und mit sehr guten infrastrukturellen und verkehrstechnischen Bedingungen. Dadurch ist eine langfristige Beliebtheit der Lage sowie eine mögliche Vermietbarkeit gegeben.

Lensahn lockt mit Cafés und Restaurants sowie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, welche von Supermärkten bis hin zu unzähligen Modegeschäften reichen. Das Waldschwimmbad liegt nur ca. 650 m entfernt und bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
Allgemeinbildende Schulen sind in Lensahn mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule und einer Waldorfschule sowie im rund 10 km entfernten Oldenburg mit einem Gymnasium vorhanden. Ebenso befinden sich in Lensahn verschiedene Kindertagesstätten.

Auch die Verkehrsanbindung schafft ideale Bedingungen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Hier verkehren Buslinien, die Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten. Durch die unweit verlaufende B501 ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gegeben. Diese mündet zudem in komfortabler Reichweite in die A1, wodurch Sie Ihre Ziele schnell und bequem anfahren.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.