Renditestarkes RMH: Exzellente Kapitalanlage in Rangsdorf mit Garten und Carport-Stellplatz

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Anleger haben mit dieser Immobilie die Sicherheit einer bestehenden Vermietung und können sofort von den Mieteinnahmen profitieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.040 €.

Die rund 106 m² Wohnfläche sind für ein Paar oder auch eine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 115 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist hier der Garten: Dort finden Sie oder Ihre Mieter Platz für Zeit unter freiem Himmel. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Die Terrasse inspiriert dazu, Freunde und Familie zu unvergesslichen Grillpartys einzuladen. Zudem ist ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das aktuell vermietete Reihenmittelhaus findet seinen Platz in schönstem brandenburgischem Idyll, direkt vor den Toren Berlins. Mit herrlichen Seen und Naturschutzgebieten in unmittelbarer Umgebung genießen Sie oder Ihre Mieter hier einen unvergleichlichen Erholungswert, auch außerhalb des eigenen Gartens.

In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Die Grundschule befindet sich in etwa 450 Metern Entfernung, während Sie die weiterführende Schule in ungefähr 2,8 Kilometern erreichen können. Für die Betreuung der Kleinen stehen Kindergärten zur Verfügung, wobei der nächste Kindergarten etwa 200 Meter entfernt liegt und die Kita in etwa 3,3 Kilometern Entfernung zu finden ist. Wenn es um medizinische Versorgung geht, gibt es Zahnarztpraxen, die sich ungefähr 4,3 Kilometer beziehungsweise 6,2 Kilometer entfernt befinden. Zudem sind Apotheken in etwa 3 - 5 Kilometern Entfernung leicht erreichbar.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im Umkreis von maximal 10 Autominuten. Verschiedene Dienstleister sowie einladende Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot in unmittelbarer Umgebung attraktiv.

Der örtliche Bahnhof bindet in ca. 4 km an den Regionalverkehr an. So wird bspw. der Bahnhof “Berlin-Südkreuz” mit Anbindung an die Berliner Ringbahn, diverse S-Bahnlinien sowie den Regional- und Fernverkehr in ca. einer halben Stunde erreicht. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 96 in komfortabler Reichweite und auch auf die Autobahn 10 kann zügig aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.