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Alters- und behindertengerechte EG-Whg. mit zubuchbarer Betreuungsleistung im beliebten Sulgen

78713 Schramberg

Preis

145.000 €

Wohnfläche

57 m2

Preis pro m²

2.557 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Wohnen bis ins hohe Alter
+ Senioren-Wohnanlage
+ Mit Betreuungsleistung
+ Barrierefreier Zugang
+ Altersgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Sonnige Terrasse mit Sichtschutz
+ Hervorragende Nahversorgung
+ Vorteilhafte medizinische Grundversorgung
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1053542

Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung mit Betreuungsleistung im Ortsteil Sulgen ist Teil eines Seniorenzentrums und überzeugt durch ihre alters- und behindertengerechte Ausstattung und eine bequeme Nahversorgung, die so ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen. Zusätzlich sind Betreuungsleistungen hinzubuchbar, wodurch von weiterem Komfort profitiert werden kann.

Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnanlage vor, welche im Jahr 2004 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen auf ca. 56,71 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Garderobe und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Verfügung. Die sonnige Terrasse bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich dank fortlaufender Pflege in einem guten Zustand. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst.

Lage


Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schramberg-Sulgen in Baden-Württemberg. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in der umliegenden Natur, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen und zum Radfahren einlädt. Einen besonders schönen Ausblick über Schramberg bietet die Burgruine Hohenschramberg, die als attraktives Ausflugsziel nur eine Radfahrt entfernt liegt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht, darunter Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen nach einer etwa 25-minütigen Autofahrt in Villingen-Schwenningen bereit. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung ansässig und unterstreichen zusammen mit zahlreichen Spielplätzen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.

Die Umgebung ist von Buslinien erschlossen. Ein optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz wird zudem durch die Bundesstraße 462 sichergestellt, die in komfortabler Reichweite verläuft.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2004

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

57 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.557 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

91 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2004

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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