Baugrundstück mit Altbestand in traumhafter, unverbaubarer Randlage

Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Olching in der Nähe von München bietet Ihnen auf rund 558 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Auf dem Grundstück ist ein Altbestand vorhanden, der auch saniert und weitergenutzt werden kann.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unverbaubarer Randlage und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. In diesem Angebot enthalten ist außerdem ein Sanierungskonzept für den Bestand mit entsprechenden Planungen und Genehmigungen, welche bei einem persönlichen Gespräch gerne konkret besprochen werden. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Die Immobilie befindet sich sowohl in ländlicher Siedlungsrandlage als auch gut angebunden in Olching, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, rund 20 km westlich von München. Somit bietet sich auch das tägliche Pendeln an. Sowohl Familien als auch Paare profitieren von der Nähe zur Großstadt und der zugleich ruhigen Umgebung.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Stadtgebiet von München zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten, teilweise im nahen Umfeld von knapp einem Kilometer.

Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 2 km entfernte S-Bahnhof von Olching, von dem der Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten angefahren werden kann. Es verkehrt eine direkte Linie zwischen Mammendorf und Holzkirchen über München und Olching. Die Bundesstraße 471 und die Autobahn 8 sorgen in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.