Gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

In ruhiger Lage wird hier eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1993 verkauft. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 76 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Im Mittelpunkt dieses lichtdurchfluteten Wohnjuwels steht das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem ebenso der schöne Balkon betreten wird, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, wie von einem der beiden Schlafzimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und eine kleine Küche komplettieren den Grundriss.

2 Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 330 € fällig wird.

In ruhiger Lage von Gründau, Ortsteil Rothenbergen, einer hessischen Stadt, die rund 18 km nordöstlich von Hanau verortet werden kann, genießen Sie das Beste aus 2 Welten. Einerseits können Sie sich über die unmittelbare Nähe zur Natur freuen: Die Wälder und Felder der Region sind schnell erreichbar und eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge unter freiem Himmel. Andererseits ist die Autobahn 66 sehr zügig erreicht, weshalb Sie die Zentren von Hanau und Frankfurt am Main in etwa 14 bzw. rund 44 Minuten anfahren können - ideal für Berufspendler oder abwechslungsreiche Shopping-Trips.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie in komfortabler Reichweite ein reichhaltiges Angebot. Dieses reicht von Supermärkten über Restaurants und Cafés bis hin zu diversen Dienstleistern. Eine Apotheke sowie zahlreiche örtliche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen stehen für medizinische Fragen bereit. Kindergärten und Schulen machen die Lage zudem auch für kleine Familien sehr attraktiv.

Anschluss an den ÖPNV besteht über eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den etwa 2,2 km entfernten Bahnhof “Gründau Lieblos”.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.