Bezugsfreie und gepflegte 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen in Anzing

Wenn Sie von einem Zuhause in Anzing träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte, bezugsfreie Eigentumswohnung mit 2 Balkonen die ideale Wahl für Sie sein. Das Haus wurde vermutlich um 1900 erbaut und bietet eine ideale Grundlage für den Eigennutz oder eine lukrative Kurzzeitvermietung (bspw. Airbnb).

Sie leben hier auf etwa 82 m² gut aufgeteilter Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Eine Wohnküche samt Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Für Ihren Hausrat steht ein kleiner Schuppen bereit. Zudem ist ein optionaler Duplexstellplatz der Immobilie zugehörig, welcher zu einem Aufpreis 10.000 € erworben werden kann und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Die dörfliche Gemeinde Anzing im oberbayerischen Landkreis Ebersberg beherbergt rund 4.400 Einwohner und befindet sich nur etwa 22 km östlich von München. Hier erwartet Sie in zentraler Ortslage ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, das sich sowohl durch seine Nähe zum Anzinger und Eberswalder Forst als auch durch seine gute Anbindung an die Landeshauptstadt auszeichnet.

Der Landkreis Ebersberg besticht durch eine abwechslungsreiche Natur und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, das mit einem umfangreichen Rad- und Wanderwegenetz vor malerischer Alpenkulisse, gepflegten Golfplätzen und schönen Badeseen auftrumpft. Genießen Sie hier zahlreiche Erholungsmöglichkeiten oder unternehmen Sie erlebnisreiche Familienausflüge in den nur 6 km entfernten Wildpark Poing.

Für Ihre Nahversorgung stehen direkt vor Ort 2 Supermärkte und verschiedene Bäckereien zur Verfügung. Einige Banken sowie eine Postfiliale und eine Apotheke sind ebenfalls in Anzing ansässig. Ein Kindergarten und eine Grundschule können Sie innerhalb von jeweils etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen. Im benachbarten Poing, in dem auch der nächste Bahnhof liegt, befinden sich verschiedene Restaurants und Imbisse. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot finden Sie im Münchner Stadtzentrum, das Sie mit dem Auto unkompliziert in etwa 20 Minuten anfahren.

Innerhalb von etwa 4 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. In komfortabler Reichweite verkehrt zudem die Autobahn 94, die unmittelbar nach München führt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.