Leerstehende Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen: Eine einzigartige Chance für Wohnraumgestaltung

Zum Verkauf steht eine attraktive leerstehende Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m2 bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer und bietet großes Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1900, was ihr einen historischen Charme verleiht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Keller zur Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Waschküche im Wohnhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem zu waschen und zu trocknen, ohne dabei Platz in der eigenen Wohnung zu beanspruchen.
Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause einrichten können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 188,60 €, wovon etwa 128,03 € umlegbar sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2005, die als wesentlicher Energieträger dient.

Wenn Sie auf der Suche nach einer vielversprechenden Dachgeschosswohnung sind, ist diese Immobilie in Gelsenkirchen genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Wohnung.

Rotthausen ist ein Stadtteil im Süden von Gelsenkirchen und bietet eine charmante Wohnlage mit vielfältigen Vorzügen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld aus.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. In Rotthausen gibt es auch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, in denen Bewohner gemütliche Stunden verbringen können.

Für Familien mit Kindern bietet Rotthausen eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung. Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur optimalen Entwicklung der jungen Generation bei. Natur- und Sportbegeisterte finden in Rotthausen zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren und ist ideal, um die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung in Rotthausen ist gut. Es gibt Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile und das Stadtzentrum von Gelsenkirchen gewährleisten. Die Autobahn A42 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Insgesamt bietet Gelsenkirchen Rotthausen eine angenehme Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.