XXL Dachterrasse: Gepflegtes Penthouse mit Kamin und TG-Stellplatz ideal für Familien
74072 Heilbronn
Preis
399.000 €
Wohnfläche
106 m2
Preis pro m²
3.777 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1053459
Diese Immobilie bietet ein wunderbares Zuhause für all diejenigen, die sich mit ihrer Familie rundum wohl fühlen möchten:
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 6. Obergeschoss dieses 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 105,64 m². Es gibt ausreichend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Dank des gepflegten Zustands bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen - lassen Sie sich überzeugen.
Die Fenster lassen warmes Tageslicht herein und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie in Zukunft genießen können.
Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Damit die Suche nach einem Parkplatz Ihre Freude am Nachhausekommen nicht trübt, gehört zur Immobilie auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Winterdienst ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Winteralltag zu erleichtern.
Lage
Heilbronn ist eine Stadt, die durch ihre vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen besticht. In fußläufiger Entfernung von weniger als einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, die die alltägliche Grundversorgung sicherstellen. Für den Gesundheitsbereich stehen in ähnlicher Reichweite verschiedene Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus können Bewohner und Besucher auf eine breite Palette von Ärzten zugreifen, darunter verschiedene Zahnärzte und Kliniken. Bei Bedarf gibt es mehrere Krankenhäuser in der näheren Umgebung. Für Finanzdienstleistungen stehen in der Stadt zahlreiche Banken zur Verfügung.
In Bezug auf Bildung und Kinderbetreuung gibt es in Heilbronn eine Reihe von Kindergärten und Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Diese umfassen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, sodass Familien Zugang zu einer vollständigen Bildungslandschaft haben.
Die Stadt Heilbronn zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Grünflächen und Parks aus, die dazu einladen, sich im Freien zu erholen oder aktiv zu werden. Verschiedene Spielplätze sind verstreut in der Stadt zu finden und sorgen für Spaß und Bewegung bei den jüngsten Einwohnern. Naturliebhaber kommen auch auf ihre Kosten, da es in der Umgebung mehrere Naturschutzgebiete gibt, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignen.
Für Kultur- und Unterhaltungsfreunde bietet Heilbronn zahlreiche Möglichkeiten. So gibt es in der Stadt mehrere Kinos und Theater, die ein abwechslungsreiches Programm anbieten. Darüber hinaus sind in der Stadt diverse Restaurants und Bars zu finden, die kulinarische Genüsse und gesellige Abende versprechen.
In Sachen Mobilität ist Heilbronn gut aufgestellt. Mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem ist die nächste Autobahn nicht weit entfernt, was Heilbronn auch für Autofahrer attraktiv macht.
Allgemeine Informationen
1983
Baujahr
6
Etage
1
Etagenanzahl
106 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
399.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
3.777 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
1983
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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