Basis für Ihr Wohnglück: Ca. 983m² großes Grundstück in zentraler, gut angebundener Lage von Teltow

Dieses attraktive, gepflegte Baugrundstück in Teltow bei Berlin bietet Ihnen auf rund 983 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses im Speckgürtel der Bundeshauptstadt. Es besticht vor allem durch seine familienfreundliche und gut angebundene Lage in einer Spielstraße.

Das teilweise erschlossene Bauland mit schönem Baumbestand befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des historischen Ortskerns und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Die Bebauung findet hier nach §34 Nachbarschaft statt.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Das ansprechende Grundstück befindet sich in Teltow, der bevölkerungsreichsten Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie hier Naturnähe und Idylle, während Sie gleichzeitig von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitieren.

In einem Umkreis von ca. 1,1 km befinden sich mehrere Supermärkte, die Ihnen eine gute Nahversorgung gewähren. Im etwa 1,3 km entfernten Stadtzentrum sowie entlang der Potsdamer Straße stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite stellen zudem Ihre medizinische Versorgung sicher.

Kindergärten und Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird zudem durch den Tiergarten Teltow sowie den Mühlendorfsee unterstrichen, welche zu harmonischen Ausflügen einladen.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 280 m. Auch der S-Bahnhof “Teltow Stadt” und der Bahnhof Teltow, welcher 2 Regionalbahnlinien bedient, sind in wenigen Minuten erreichbar und gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie auch Berlin schnell erreichen. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 101 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.