Bezugsfreie 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Balkon, tollem Ausblick und TG-Stellplatz
40699 Erkrath
Preis
180.000 €
Wohnfläche
69 m2
Preis pro m²
2.609 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1053443
In Erkrath präsentiert sich dieses Eigenheim als ideale Wahl für alle, die sich einen schnellen Einzug wünschen. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die sofort bezugsfreie Immobilie die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume - lassen Sie sich überzeugen. Über einen barrierearmen Eingang inklusive Aufzug kann die Wohnung im Erdgeschoss eines 6-geschossigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erreicht werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 274 €.
Zur Verfügung stehen 69 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.
Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden und könnte zur offenen Wohnküche erweitert werden.
Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne lädt zur Entspannung im Freien ein.
Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Kellerabteil sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Zudem ist der Immobilie eine Tiefgarage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in Hochdahl, dem größten Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann. Hier profitieren Sie und Ihre Liebsten von der fußläufigen Erreichbarkeit aller Versorgungsinstanzen, einer optimalen Verkehrsanbindung sowie dem bekannten Naherholungsgebiet Neandertal, das mit seinen weiten Wanderwegen entlang der Düssel zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von etwa 2 km bequem erreicht werden, darunter finden sich mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein breites gastronomisches Angebot. Auch eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen sind schnell erreicht und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Im Umkreis von ca. 1,5 km unterstreichen diverse Schulen und Kindertagesstätten die Familienfreundlichkeit des Umfeldes.
Nur 110 m entfernt schließt die Bushaltestelle “Tannenstraße” an den öffentlichen Personennahverkehr an. Außerdem befindet sich der Bahnhof “Hochdahl” mit regelmäßigen S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf und Wuppertal ca. einen Kilometer entfernt. Die Bundesstraße 7 und die Autobahnen 3 und 46 verlaufen in komfortabler Distanz, sodass die Zentren Wuppertal und Düsseldorf mit dem Pkw in nur rund 18 bzw. ca. 26 Minuten erreicht werden.
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
6
Etagenanzahl
69 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
180.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.609 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
C
Energie-Effizienzklasse
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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