Großzügiges, bezugsfreies Eigenheim in Olching: Komfort und Gemütlichkeit vereint

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenendhaus, das sich durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale auszeichnet und zum sofortigen Einzug bereitsteht. Das 1999 erbaute Haus wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 142,1 m².
Das Reihenendhaus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen bieten. Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für optimalen Komfort sind zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses fällt sofort die hochwertige Einbauküche ins Auge, die im Jahr 2013 installiert wurde. Sie ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet und bietet eine moderne Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem die teilweise verbaute Fußbodenheizung. Die Fenster des Hauses sind 3-fach verglast und zuletzt im Jahr 2021 erneuert worden. Dadurch wird eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

Von der Terrasse und dem Balkon aus, die beide eine Südwestausrichtung haben, genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und können die Sonne in vollen Zügen genießen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und Ihre Freizeit im Freien in vollen Zügen auskosten. Das Grundstück umfasst insgesamt 305 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Des Weiteren gehören zum Objekt eine eigene Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge bieten. Im trockenen Kellergeschoss des Hauses finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Olching bietet eine erstklassige Lage für solche, die das Beste aus städtischer und ländlicher Umgebung suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die den Bewohnern eine angenehme Lebensqualität bietet. In bequemer Laufweite von etwa 800 Metern sind mehrere Supermärkte zu finden, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für Gesundheits- und Medizinbedarf sorgen mehrere Apotheken in etwa der gleichen Entfernung.

Olching selbst ist eine charmante Stadt in der Metropolregion München und zeichnet sich durch ihre grünen und naturnahen Gebiete aus. Die Zugspitzstraße liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ermöglicht den Bewohnern eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was den Zugang zur Münchner Innenstadt und anderen umliegenden Städten erleichtert. Der Münchner Westen ist bspw. in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Olching ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme und schnelle Anbindung an München und andere umliegende Gebiete.

Naturliebhaber werden die grüne Umgebung zu schätzen wissen. Das Objekt liegt in der Nähe des Amper-Flusses und des Olchinger Sees, die beide Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren bieten.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.