Imposante Immobilie mit viel Entwicklungspotential

Willkommen in diesem gemütlichen Zuhause, das Ihrer Familie viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet. Machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Aufgrund ihres Alters besteht weiterer Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das 1982 erbaute Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 197 m² bietet das Haus 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Der elegante Marmorboden veredelt den Weg durch die Immobilie.
Der Außenbereich beinhaltet neben einem Balkon sowie einer großzügigen und überdachten Terrasse mit offenem Kamin auch ein ca. 1.044 m² großes Grundstück, das viel Raum für Erholung unter freiem Himmel bietet. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der mit seiner außerordentlich großen Fläche ein Paradies für Naturfreunde ist. Hier können Sie die Idylle im geschützten Rahmen Ihres Zuhauses genießen. Ihre Kinder können in einer sicheren Umgebung spielen und Sie können die Freude des Familienlebens im Freien erleben.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem steht auf Ihrem Grundstück ein komfortabler Freiplatz für das Abstellen Ihres Pkw zur Verfügung.

Die ansprechende Immobilie liegt sehr ruhig und naturnah oberhalb der Ostbürener Straße, einem Privatweg im nordrhein-westfälischen Fröndenberg/Ruhr, welches nördlich an Unna, östlich an Wickede (Ruhr) und südlich an Menden (Sauerland) angrenzt. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie bspw. dem nahe gelegenen Volkspark oder einem gemütlichen Rundweg um den nahe gelegenen Golfplatz.

Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich mehrere Discounter, die ebenso wie 3 Apotheken, eine Arztpraxis und 2 Drogerien eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. im nur rund 6 km entfernten Stadtzentrum von Menden zur Verfügung. Vor Ort sind darüber hinaus verschiedene Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen ansässig, in einem Umkreis von einem Kilometer u.a. 2 Kindertagesstätten und eine Schule.

Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Den Bahnhof Fröndenberg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie z.B. innerhalb von etwa 24 Minuten nach Dortmund. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 7, 233 und 515 hervorragend an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.