Gehobenes Wohnambiente: 6-Zi.-EFH mit schönen Highlights in Großkarlbach

Dieses sehr gepflegte Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1980 erbaute Eigenheim einem stets pfleglichen Umgang. Nicht nur für Paare bietet sich hier ausreichend Platz, auch für Familien schafft dieses Objekt viel Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und eine Küche. Ein ansprechender Marmorfußboden mit Fußbodenheizung verleiht den Räumen ein besonders gemütliches Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Einbauküche sowie einen Kaminofen im Wohnzimmer. Ein Partyraum lädt zu ausgelassenen Feiern mit Familie und Freunden ein. Als Außenbereiche steht Ihnen neben den 2 Balkonen auch ein ca. 491 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Hier erleben Sie Idylle im geschützten Rahmen Ihres Zuhauses inklusive Gartenhaus.

Im Kellergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Mit einer Doppelgarage für Ihre PKW wird das Eigenheim schließlich stimmig abgerundet.

Ihr neues Familiendomizil befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Großkarlbach. Der Ort mit zahlreichen Qualitätsweinerzeugern liegt in der Pfalz, der 'Toskana Deutschlands', inmitten einer unverwechselbaren Weinlandschaft. Die romantischen, rebenüberspannten Ortsstraßen mit ihren blumengeschmückten und liebevoll restaurierten Winzerhäusern laden zum Verweilen ein.

Dank der touristischen Erschließung profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur. Diverse Supermärkte in den umliegenden Gemeinden in maximal 10 Autominuten Entfernung sichern eine einfache Nahversorgung. Auch Kindertagesstätten und diverse Schulen sind von hier aus schnell mit dem PKW erreicht. Dank mehrerer gastronomischer Betriebe vor Ort, sind Sie kulinarisch sogar fußläufig versorgt.

In etwa 10 Gehminuten gewährt die Bushaltestelle 'Großkarlbach Kirche' einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn 6 sowie die Bundesstraße 271 liegen in unweiter Entfernung und binden bequem an die umliegenden Gemeinden und das Fernstraßennetz an. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen am Rhein können so in rund 30-35 Minuten angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.