Handwerker und Macher: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Garten

Wenn Sie sich ein Zuhause in Eppstein wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, könnte das hier präsentierte Eigenheim die ideale Wahl für Sie sein. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich u.a. durch den Rohbauzustand der beiden oberen Etagen zunutze machen können. Das Erdgeschoss weist Sanierungsbedarf auf.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 182 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 4 Etagen erstrecken sich 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Entspannung im Freien gehört künftig dank des eigenen Grundstücks von ca. 360 m² mit Garten, einer Terrasse sowie einem Balkon zu Ihrem Alltag.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist der Immobilie sind 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zugeordnet, die das Angebot vervollständigen.

Das Einfamilienhaus liegt traumhaft ruhig und naturnah in Niederjosbach, einem Stadtteil von Eppstein im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Westlich von Frankfurt am Main und nur ca. 15 km nordöstlich von Wiesbaden gelegen, ist die grüne Wohngegend unter anderem für Berufspendler sehr attraktiv.

Für einen komfortablen Alltag sorgen unter anderem ein Friseursalon und ein Gemischtwarenladen vor Ort. Die Familienfreundlichkeit Niederjosbachs wird darüber hinaus durch mehrere Spielplätze und 2 Kindergärten unterstrichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von rund 7 Autominuten in den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden ansässig.

Die S-Bahn-Station “Niederjosbach” befindet sich nur ca. 9 Fahrrad- oder 2 Autominuten entfernt und bietet unter anderem eine ca. 30-minütige Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof an. Über die A3 und die B455 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßennetz. So können Sie bspw. die Innenstadt Wiesbadens mit dem Auto bequem in nur etwa 20 Minuten anfahren.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.