EFH in zentraler Lage von Bad Schmiedeberg mit vielen Verwendungsmöglichkeiten

Diese in 1800 erbaute Immobilie auf einem rund 320 m² großen Grundstück präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und verwirklichen möchten.

Insgesamt etwa 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, darunter 2 Wohn- und 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Küchen mit Einbauküche, 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und ein ausbaubarer Dachboden, der bei Bedarf weiteren Platz in den eigenen vier Wänden schafft. Das Dach sowie der Dachstuhl des Hauses wurden zudem 2010 erneuert. Aufgrund der vielen Zimmer sowie des ausbaubaren Dachgeschosses und der Aufteilung der Räume besteht hier auch die Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung, welche vermietet werden kann oder um die Vorzüge eines Mehrgenerationenhauses mit privaten Rückzugsmöglichkeiten nutzen zu können.

Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage für Ihre Pkws.

Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Schmiedeberg, einem Kurort im südlichen Sachsen-Anhalt. Innen ein Kurpark, außen der Naturpark “Dübener Heide” - Bad Schmiedeberg hat seinen Bewohnern viele Highlights zu bieten.

In einem Umkreis von rund 4 km stehen Ihnen innerhalb des Stadtzentrums mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Fachgeschäfte, Bankfilialen, Apotheken, Arztpraxen und eine Rehaklinik zur Verfügung. Nicht zuletzt sind Kindertagesstätten und Schulen in Bad Schmiedeberg angesiedelt. Außer dem weiten Grün um die Stadt herum können Sie auch u.a. den Kurpark sowie den benachbarten Schwanenteich genießen.

Nur etwa 10 Minuten entfernt kommen Sie zur B182, welche in Richtung Wittenberg, Torgau und Riesa verläuft. Über die B2 gelangen Sie in etwa einer Stunde in das Zentrum von Leipzig.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.