Zwei Parteien oder viel Platz alleine? Freistehendes ZFH mit Garten, Garage und großer Dachterrasse

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für große Familien oder die Teilvermietung und bietet ein perfektes Zuhause fürs gemeinsame Wohlfühlen. Es ist massiv gebaut, verputzt und verfügt über ein Satteldach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt in 105 m² EG sowie 58 m² OG bietet dieses Traumhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen offenen Küchen- und Essbereich mit wärmespendendem Kamin, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine separat zu begehende Wohnung. Diese umfasst ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung kann innenliegend wieder mit dem EG verbunden werden, um unkompliziert das ursprüngliche Einfamilienhaus wieder herzustellen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche und Laminatboden.

Das ca. 676 m² große Grundstück beeindruckt mit einem wunderschönen Garten und einer einladenden Terrasse. Hier können Freunde und Familie fröhliche Stunden im Freien verbringen und die idyllische Atmosphäre genießen. Zur Immobilie gehören zusätzlich eine massiv gebaute Garage und zwei weitere Stellplätze.

Das Haus wurde im Jahr 2000 als Einfamilienhaus erbaut und einige Jahre später zum Zweifamilienhaus umstrukturiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass ein Einzug ab April 2024 unkompliziert erfolgen kann.

Das Objekt befindet sich in Neustadt, eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen für Bewohner und Besucher.

In Neustadt finden Sie eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Ein moderner Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Es gibt zudem auch Apotheken, die eine gute Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten gewährleisten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, um die Gesundheitsbedürfnisse der Bewohner zu erfüllen.

Was den Einzelhandel betrifft, gibt es in Neustadt Supermärkte und andere Geschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Sie können dort Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen und grundlegende Bedürfnisse abdecken.

Die Stadt verfügt auch über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Straßenverbindungen zu umliegenden Städten. Dies erleichtert Pendlerreisen und ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu anderen Zielen zu gelangen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.