Lebendige Geschichte: Eine historische Stadtvilla in Berlin als Mehrgenerationenhaus

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für mehrere Generationen oder als Investmentobjekt, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 235 m² finden Sie hier mehrere Wohneinheiten, einschließlich verschiedener Schlafzimmer und Wohnbereiche. Darüber hinaus verfügt das Haus über mehrere Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das im Jahr 1908 erbaute Haus wurde stets gut gepflegt, wodurch es sich in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Idealerweise teilen sich mehrere Generationen oder auch unterschiedliche Mietparteien das etwa 1.008 m² große Grundstück mit einem großzügigen, schönen Garten. Mehrere Außenbereiche bieten Raum für gemeinsame Zeit im Freien, aber auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Die zwei stilvollen Einbauküchen sind bereits so ausgestattet, dass sie den kulinarischen Bedürfnissen mehrerer Familien oder Wohneinheiten gerecht werden. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen pflegeleichte Bodenbeläge und moderne Ausstattung. Mit diesem Haus können Sie verschiedenen Generationen oder Mietparteien den Traum vom gemeinsamen Zuhause erfüllen.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlicher Nutzraum zur Verfügung, der sich ideal als gemeinschaftlicher Abstellraum, Waschraum oder sogar als Hobbyraum eignet. Dies bietet Ihnen und den weiteren Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage im Ortsteil Mahlsdorf-Süd zahlt sich besonders für Familien sowie Naturliebhaber und Ruhesuchende aus: Ca. 15 km östlich des Berliner Stadtzentrums profitieren Sie in der reinen Wohnsiedlung von ruhiger Nachbarschaft, direkter Anbindung an das S-Bahnnetz, gesicherter Nahversorgung und absoluter Naturnähe.

In der Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sogar fußläufig zu erreichen. Supermärkte und unterschiedliche Restaurants finden Sie in etwa 1,5 km Entfernung, während Sie bspw. von einer Vielfalt von Bäckereien und Cafés nur wenige Gehminuten trennen. Ebenso wie Post- und Bankfilialen stehen vor Ort auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters zur Verfügung. Ärzte und Apotheken in etwa einem Kilometer Entfernung sichern Ihre medizinische Versorgung.

Obgleich schon Ihr zukünftiges Grundstück ausgiebigen Platz zur Entspannung bietet, werden Sie auch die nahegelegenen Naturorte für spontane Spaziergänge oder familiäre Ausflüge zu schätzen wissen. Sie erwartet eine Vielfalt aus Seen, Flüssen, Feldern und Wäldern!

In besonderem Maße profitieren Sie in Mahlsdorf von der Anbindung an den regionalen Verkehr. Bspw. die S-Bahnstationen “Berlin-Mahlsdorf” und “Köpenick”, die auch von der Tram und verschiedenen Buslinien angefahren wird, verbinden Sie komfortabel mit dem Stadtzentrum. Per Pkw gelangen Sie über die B1 in rund 35 Minuten zum zentralen Alexanderplatz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.