Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Dinkelsbühl

Dieses hier angebotene, stets pfleglich behandelte und in 1950 erbaute Liebhaber-Objekt schafft mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 999 m² genügend Platz für die gesamte Familie: Nicht nur Ihr großer eigener Garten verspricht Ruhe und Erholung, auch Hobbygärtner und spielende Kinder kommen auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung bietet Ihr neues Eigenheim das perfekte Zusammenspiel aus Natur und Nähe zur Großstadt.

Auf 2 Etagen erstrecken sich 4 Zimmer - darunter ein großer, derzeit als Atelier/Werkstatt genutzter Bereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Terrasse, einen wärmespendenden Kaminofen und eine Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über eine große Ausbaureserve. Hier heißt es: einziehen und gemeinsam wohlfühlen.

Der Keller bietet weiteren Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und rundet so das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Dinkelsbühl, einer Stadt in Bayern, ca. 90 km von Nürnberg entfernt. Dank der idyllischen Lage beginnen Ihre Spaziergänge direkt vor der Haustür.

Um Ihren täglichen Bedarf zu decken, gelangen Sie in etwa 10 Autominuten in die Altstadt Dinkelsbühl, in welcher diverse Geschäfte und Dienstleister angesiedelt sind. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Apotheken und verschiedene Ärzte, Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Theatern und vielem mehr. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Dinkelsbühl umfasst Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten, welche ebenfalls schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 25 m von der Immobilie entfernt.

Zu der nächstgelegenen Bushaltestelle gelangen Sie in rund 11 Gehminuten. Diese schafft Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bundesstraße 25 sorgt in komfortabler Reichweite zudem für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.