Familienidyll in Halstenbek: Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten und Garage

Das 1956 erbaute Eigenheim präsentiert sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potential für Wohnträume. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ausgedehnten Grundstücks (ggf. mit Möglichkeit zur Hinterlandbebauung) mit großzügigem Garten sowie einer Terrasse zu Ihrem Alltag. Ein weiteres Highlight stellt der rund 30 m² große, beheizbare Wintergarten von 1991 dar, in dem Sie auch an kühlen Wintertagen den Blick in den Garten genießen können.

In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: eine ältere Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und hält moderne Geräte wie einen Backofen und Induktionsherd von 2019 sowie einen Kühlschrank von 2018 für Sie bereit. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen ansprechenden Laminatboden sowie einen offenen Kamin von 1980. Hier heißt es: einziehen und gemeinsam wohlfühlen. Weitere Besonderheiten stellt das 1990 gedämmte Dach inkl. neuer Pfannen, die teilweise sanierten Kunststofffenster mit z.T. elektrischen Außenrollläden sowie die bis zur Haustür verlegte Glasfaserleitung dar.

Der Keller hält neben dem Dachboden weitere Nutzfläche für Sie bereit. Mit einer Einzelgarage und Schuppen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt befindet sich Halstenbek - eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier die Vorteile einer grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung, ohne zugleich auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, aber auch vielfältige Cafés und Restaurants, befinden sich im Ortskern der Gemeinde und können mit dem Auto in weniger als 5 Minuten bequem erreicht werden. Eine nur ca. 5 Autominuten entfernte Kindertagesstätte sowie eine ca. 4 Autominuten entfernte Grundschule gewährleisten zudem eine optimale Betreuung und Ausbildung vor Ort.

Von der belebten Hansestadt trennen Sie in Halstenbek nur ca. 15 km, weshalb sich die Wohnlage unter anderem hervorragend für Berufspendler eignet. Über die ca. 2 km entfernte S-Bahn-Station “Halstenbek” erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof im Zentrum der Stadt in weniger als einer halben Stunde. Guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet zudem die A23, die in komfortabler Reichweite verläuft.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.