Exklusives Architektenhaus in ruhiger attraktiver Lage von Grossenritte

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie in Baunatal Ihre Vision vom Eigenheim. Eine Wohnfläche von ca. 180 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes, bewohnbares Untergeschoss.

Erbaut im Jahr 2004 und stets pfleglich behandelt präsentiert sich das Eigenheim heute in gepflegtem Zustand. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden ein Garten und eine Terrasse mit großflächiger Markise ein. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen. Ein ansehnlicher Natursteinboden sowie ein Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt, sind ebenfalls hervorzuheben. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsdetails eine Smart Home Steuerung, eine Solarthermie, eine Photovoltaik-Anlage sowie eine offene Dachkonstruktion mit PU-Aufdachdämmung. Mit diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Zusätzlich steht im Souterrain des Objektes weitere Nutzfläche und ein Badezimmer mit Urinal zur Verfügung, welches problemlos in ein Vollbad verwandelt werden kann. Darüber hinaus steht auf Ihrem Grundstück zudem eine Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit in den Garten für das komfortable Abstellen Ihres Pkw bereit. Diese kann bequem über den Küchenbereich erreicht werden und wird aktuell als eine Garage sowie Stellplätze für Räder etc. genutzt.

Das Haus befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet in Baunatal im Landkreis Kassel. Hier genießen Sie die angenehme Nähe zur Natur und profitieren zugleich von einer idealen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Nicht zuletzt bietet sich die attraktive Wohngegend für Mitarbeiter des nahe gelegenen Volkswagen-Werks und Berufspendler nach Kassel an.

Dank der zentralen Lage sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Umkreis von maximal 3 km für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa mehrere Supermärkte, eine Drogerie und diverse Gastronomien. Ein Freizeitbad und der Stadtpark bieten hier zudem die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung, während Familien von 2 Kindergärten, einer Grundschule und einer Gesamtschule mit Gymnasialzweig in fußläufiger Entfernung profitieren.

Baunatal ist über mehrere Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Der nächste Bahnhof 'Baunatal-Großenritte' liegt etwa 600 m entfernt. Über die Autobahnen 44 und 49 besteht zudem optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz; Kassel fahren Sie so in etwa 20 Minuten an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.