Einfamilienhaus in Gemünden

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In diesem Eigenheim genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Erbaut im Jahr 1954, weist das Eigenheim altersbedingt weiteren Modernisierungsbedarf auf. Die Immobilie ist derzeit leerstehend.

Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 158 m² finden Sie insgesamt 8 Zimmer vor. Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Badewanne. Feierabend im Freien gehört künftig dank des eigenen Grundstücks von ca. 256 m² und einem Balkon zu Ihrem Alltag.

Zuletzt sind 2 Stellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und runden dieses einzigartige Angebot ab!

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage in Gemünden, einer idyllischen Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, umgeben von Wäldchen, Wiesen und Feldern und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, die sich eine idyllische Umgebung wünschen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im benachbarten Westerburg in rund 4 km gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Friseure, Banken und Ärzte. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst ebenda verschiedene Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft der rund 5 km entfernte Bahnhof in Westerburg, von dem umliegende Städte wie Langenhahn oder Hachenburg angefahren werden können. Eine 260 m entfernte Bushaltestelle bindet zudem an den ÖPNV an. Die Bundesstraße 54 sorgt in angenehmer Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.