Zögern Sie nicht: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit hochwertigen Highlights in bezaubernder Lage

Das optimale Zuhause für all jene, unvergleichliches Naturerlebnis mit modernem, gehobenem Wohnstandard kombinieren möchten, stellt das hier angebotene Reihenmittelhaus direkt am Eriskircher Naturschutzgebiet dar. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 136,06 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten und vom voll ausgebauten Dachgeschoss einen traumhaften Blick auf die Berg- und Seelandschaft zu genießen.

Auf 3 Etagen erstrecken sich 5,5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 2015 fertiggestellte Eigenheim mit KfW-75+-Standard heute in einem einladenden Zustand. Dank seiner exzellenten Wärmedämmung profitieren Sie im Sommer von angenehmer Kühle. Beheizt wird das Haus zusammen mit 14 weiteren Häusern gemeinschaftlich von einem Blockheizkraftwerk in der nahegelegenen Technikzentrale, wohltuende Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer ergänzen das erhabene Ambiente. Die Räumlichkeiten sind dank der großen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden lichtdurchflutet. Ein weiteres Beispiel für die hohe Ausstattungsqualität birgt die Küche mit der neuwertigen Einbauküche. Als familienfreundlich erweisen sich ein etwa 10 m² großes, elegant gefliestes Hauptbadezimmer
mit Glasdusche, Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss mit
Glasdusche. Ebenso finden Sie im Objekt ein Gäste-WC. Hier wie auch an den Fenstern ist eine intelligente Lüftungsanlage installiert, die den Wohnkomfort erweitert.

Unter dem Dachspitz findet sich weitere praktische Abstellfläche. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier eine große Terrasse. Zu guter Letzt bietet eine Garage mit
Steckdose und Beleuchtung einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausverwaltung.

Attraktiv zwischen Friedrichshafen und Langenargen und südlich von Tettnang liegt diese Immobilie in zentraler, doch gleichzeitig ruhiger Lage der baden-württembergischen Gemeinde Eriskirch am Bodensee. In dem staatlich anerkannten Erholungsort profitieren Sie von der direkten Nähe zum Eriskircher Naturschutzgebiet, zum Bodensee und den in etwa 15 Autominuten erreichbaren Nachbarstädten.

Zudem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, darunter 2 große Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Bankfilialen. Zudem sind Modegeschäfte wie das Schiesser Outlet ebenso in nächster Nähe zu finden. Ein Kindergarten liegt rund 600 m entfernt, eine Grundschule rund 1,5 km. Zusammen mit dem etwa 1,5 km entfernt liegenden Strandbad von Eriskirch, einem Sportplatz und einem Spielplatz wird die Familienfreundlichkeit der Wohnlage ideal ergänzt.

Über Bushaltestellen des Ortes besteht eine regelmäßige Verbindung nach Langenargen/Eriskirch und Tettnang. Zudem bindet auch der knapp 400 m entfernt liegende Bahnhof 'Eriskirch' ideal an den öffentlichen Nahverkehr an, sodass bspw. Friedrichshafen und Langenargen nach nur etwa 30 Minuten befahren werden können. Die Bundesstraße 31 bindet hervorragend an das Straßennetz an. Friedrichshafen ist so nach nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Courtage i.H.v. % 2,97 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.