Sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg mit Blick ins Grüne

Die ab sofort bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1942 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von etwa 105 m². Die Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an. Die Wohnung wird frisch tapeziert und gestrichen übergeben.

Zum Grundriss gehören 3 Zimmer, eine Küche und Badezimmer mit Badewanne. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier zudem Garten und ein Balkon. Der Laminatboden schafft als Teil der soliden Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre. In der gesamten Immobilie sind ansprechende Details verbaut, zu denen allem voran ein schöner Blick auf Naturlandschaften sowie Decken mit einer Höhe von ca. 294 cm zählen.

Ein Keller sorgt für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 530 €, inklusive Heizkosten und Rücklagenbildung.

Ruhig, naturnah und beschaulich liegt die Immobilie nahe dem Rhein in attraktiver Umgebung des Duisburger Stadtteils Friemersheim im Bezirk Rheinhausen. Die wunderschöne Rheinaue Friemersheim lädt nur ca. 500 m entfernt zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, Restaurants und Cafés können in wenigen Fahrradminuten erreicht werden. Die nächste hausärztliche Praxis und Apotheke sind etwa 6-10 Fahrradminuten entfernt. Darüber hinaus werden zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungsangebote schnell mit dem Auto erreicht.

Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar und bindet an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Weiterhin besteht über den ca. 3 km entfernten Bahnhof Rheinhauses Anbindung an den Regionalverkehr, sodass der Hauptbahnhof Duisburg von hier aus in etwa 30 Bahnminuten erreicht wird. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 57 und 288 sowie die Autobahn 57 in angenehmer Distanz.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.