Zentral in Lübeck-Buntekuh: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt zentral und naturnah in Lübeck. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 und ist sehr gepflegt, befindet sich altersbedingt allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie kann ab September leerstehend übergeben werden und gewährt dem neuen Eigentümer somit die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 €.

Die 85,90 m² große Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über einen langen Flur mit ausreichend Platz für bspw. eine Garderobe, 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes und hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne (vor ca. 15 Jahren modernisiert) sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche und zum großen, überdachten Balkon. Als Bodenbeläge sind Parkett, Teppich und Fliesen verlegt. Die Beheizung des Hauses läuft über eine Ölzentralheizung mit einer guten Energieeffizienz. Ein Waschmaschinenanschluss steht in der Küche bereit.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Die präsentierte Immobilie befindet sich zentral und hervorragend angebunden in der Hansestadt Lübeck in Schleswig-Holstein. Etwa 4 km von der charmanten Altstadt entfernt, lässt sich ein komfortabler und abwechslungsreicher Alltag gestalten, wobei Erholung spendende Grünflächen wie der Wiesentalpark fußläufig erreicht werden können.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen werden im Umkreis von maximal 800 m ganz bequem zu Fuß erreicht. Der beliebte Citti-Park liegt zudem nur ca. 1,9 km entfernt und überzeugt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern, die zum Flanieren einladen. Ebenfalls kann die nähere Umgebung mit einem schnell erreichbaren Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot punkten. Die schnell erreichbare Lübecker Altstadt trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und der ca. 3,5 km entfernte Hauptbahnhof Lübeck Anschluss sorgt für einen guten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Gleichzeitig verläuft die Bundesstraße 75 in komfortabler Reichweite und schließt an die Autobahnen 1 und 20 an.

Die Courtage i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.