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Smartes KfW-40-Reihenmittelhaus mit vielen Extras in beliebter Lage

28357 Bremen

Preis

499.000 €

Wohnfläche

134 m2

Preis pro m²

3.734 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gehobene Ausstattung
+ KfW-40-Energiehaus
+ Großzügige Terrasse (neu gefliest) mit neuer Markise und Beleuchtung
+ Gemütliche Dachterrasse mit Markise
+ Alarmanlage
+ Smart Home gesteuert: Markisen, Beleuchtung, Rollläden
+ Carport mit Wallbox
+ Nobilia Einbauküche mit Kochinsel
+ Stabiles Gartenhaus und Fahrradgarage aus Metall (Biohort)
+ Garten mit Brunnen und Pumpe (Bewässerungsanlage)

Objektdetails - Exposé 1053140

Bei dem 2009 erbauten Reihenmittelhaus handelt es sich um ein KfW-40-Haus mit einer Solarthermie, in dem eine Smart-Home-Steuerung für den modernen Komfort sorgt. Zudem ist die Fassade gedämmt und von innen mit Lehm verputzt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Gesichert wird die etwa 133,35 m² große Wohnfläche über ein Alarmanlage und elektrische Außenjalousien.

Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen. Von hier erreichen Sie die großzügige, gerade neu geflieste Terrasse mit elektrischer Markise und integrierter Beleuchtung.

In der Küche befindet sich eine 2017 eingebaute Nobilia-Küche mit Siemens-Haushaltsgeräten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Etage. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über 2 attraktive Zimmer, sowie eine große Dachterrasse mit elektrischer Markise.

Über einen geschwungenen Weg durch den liebevoll angelegten Garten wird der hochwertige Stahlschuppen und eine Fahrradgarage mit Stromanschluss erreicht. Die Bewässerung läuft über einen Brunnen mit Pumpe. Ein Carport mit Wallboxanschluss rundet das einmalige Angebot ab.

Lage

Gut angebunden und fußläufig zum nächsten Sportplatz präsentiert sich die bevorzugte Lage der Immobile im Bremer Stadtteil Horn. Sowohl das Stadtzentrum als auch das grüne Umland sowie die Universität von Bremen lassen sich unkompliziert erreichen, sodass besonders Familien und Paare von besten Wohnbedingungen profitieren.

Ebenso erweist sich die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs als vollkommen unproblematisch: In einem Umkreis von etwa wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Arztpraxen, Friseursalons und diverse gastronomischen Einrichtungen. Weitere Anlaufpunkte sind bereits im Umkreis von rund einem Kilometer zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Distanz ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die gute Anbindung an den Nahverkehr zeichnet sich u.a. durch eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle aus, ebenso ist eine Tramhaltestelle in ca. einem Kilometer Distanz zu finden. Nach wenigen Autominuten lässt sich ebenso die A27 in Richtung Hannover und Bremerhaven anfahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2009

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

134 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

161 m2

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.734 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

A

Kennwert

40 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2009

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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