Ihre Traumimmobilie wartet - Altes Bauernhaus mit Scheune und viel Potenzial

Zum Verkauf steht hier ein altes Bauernhaus ohne Denkmalschutz, das seinen Bewohnern Wohnraum mit viel Charme bietet. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, erwartet Sie durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf der gute Voraussetzungen für einen Erweiterungsbau darstellt.

Rund 112,81 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern werden Ihnen in diesem Eigenheim geboten - ideal für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden.

Mit 2 Stellplätzen in der Scheune sowie 2 weiteren im Schuppen und einem zusätzlichen Außenstellplatz wird das Angebot mit viel Stauraum und Platz für ihre Pkw abgerundet.

Die Immobilie liegt in Bochingen, einem Stadtteil von Oberndorf am Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg. Zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischer Alb sowie der Schweizer Grenze und Stuttgart gelegen bietet die naturnahe Umgebung einen unglaublichen Erholungswert während ein sehr lebendiges Vereinslebern mit vielen Angeboten für Jung und Alt im Ort die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht.

Mit über 14.000 Einwohnern verfügt Oberndorf am Neckar über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. So sind bspw. der nächste Supermarkt, ein Metzger, eine Bäckerei und auch zwei Bankfilialen ebenso bequem zu Fuß zu erreichen wie ein Kindergarten, eine Schule und ein Hausarzt. Zudem hat eine der beiden örtlichen Tankstellen am Wochenende durchgehend geöffnet und bietet eine ideale Nahversorgung. Ergänzt wird das umfassende Angebot in dem etwa 4,8 km entfernten kommerziellen Zentrum, wo auch Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 5 km entfernten Fernbahnhof Oberndorf ideal an das öffentliche Verkehrsnetz an. Gleichzeitig besteht über die Autobahn 81 und die Bundesstraße 14 guter Anschluss an das Straßennetz, sodass Stuttgart bspw. in etwa 55 Minuten erreicht werden kann.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.