Dreifamilienhaus mit neuer Heizanlage, Terrasse und Garage

Ob große Familien, Mehrgenerationen oder solide Möglichkeit zur Kapitalanlage sowie Refinanzierung: dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus hält für alle Gegebenheiten etwas bereit. Gekrönt von einem pflegeleichten Garten genießen Sie beste Wohnbedingungen und profitieren von der vorteilhaften wie familienfreundlichen Infrastruktur Altenburgs.

Profitieren Sie hier von 9 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 143,99 m², die sich über 3 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 192 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene kleine Garten-Oase zu gestalten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1913 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit teilweise vorhandenem Renovierungspotenzial, sodass Sie hier noch Ihre ganz persönliche Note einbringen können. Eine neue Gaszentralheizung nach neusten Standards wurde vor kurzem eingebaut. Die Wohneinheiten mit separaten Eingängen können natürlich auch problemlos zusammengelegt werden, sodass einer Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus nichts im Wege steht. Abgerundet wird das vielversprechende Angebot durch einen Keller mit zusätzlicher Staufläche sowie einer Garage für einen Pkw.

In der ehemaligen Residenzstadt Altenburg im Osten des Freistaates Thüringen leben Sie oder Ihre Mieter in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Somit erhalten Berufspendler die Gelegenheit, in etwa 48 km ihren Leipziger Arbeitsplatz zu erreichen. Darüber hinaus ist Altenburg für eine malerische Altstadt, florierende Innenstadt sowie vielfältige Freizeitaktivitäten bekannt.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie bereits die ersten Supermärkte sowie Bäckereien und Restaurants. In einer vergleichbaren Entfernung garantieren Apotheken und Ärzte eine umfassende medizinische Versorgung. Der beliebte Inselzoo, der Schlosspark, das Filmtheater sowie ein Frei- und ein Hallenbad werden bequem mit dem Rad erreicht und versprechen Spaß und Unterhaltung für alle Altersgruppen.

An den öffentlichen Nahverkehr schließt die nächste Bushaltestelle in etwa 5 Gehminuten Entfernung an. Zudem verbindet Sie der rund 850 m entfernte Altenburger Bahnhof mit dem Regional- und S-Bahn-Verkehr. Über die Bundesstraße 180 sind Pkw-Fahrer bequem an umliegende Städte angeschlossen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.