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Gepflegtes 2-Zi.-Zuhause mit Garten in Münster-Hiltrup - Erbbaurecht

48165 Münster

Preis

199.000 €

Wohnfläche

62 m2

Preis pro m²

3.210 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

.+ Erbbauvertrag bis 2070 (mtl. 29,87 €)
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche (2017)
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1053124

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2070 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 29,87 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 245 € mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 128 €.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Entscheiden Sie sich für die rund 62 m² große Wohnfläche, die sich im Hochparterre eines 2-stöckigen Hauses befindet. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen: 2 Zimmer, darunter ein elegantes Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer, zählen zum Angebot. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein 2017 erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das gehobene Zuhause heute in einem einladenden Zustand.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale einen schicken Holzparkettboden. An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht eine Loggia zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist hier der Gemeinschaftsgarten.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Für einen Winterdienst wird gesorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Münster-Hiltrup, einem vorgelagerten Stadtteil von Münster, dessen Zentrum etwa 6 km entfernt liegt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von maximal einem Kilometer gedeckt. Sport-, Freizeit- und kulinarische Angebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Restaurants und Cafés und vielem mehr sind in einem Umkreis von ca. 2 km vorhanden.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 13 Gehminuten entfernte Bahnhof Hiltrups, von dem der Hauptbahnhof in Münster regelmäßig in nur 5 Minuten angefahren wird. Die Bundesstraße 54 und die Autobahn 1 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etage

1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

62 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.210 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Loggias

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

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