Attraktives und helles 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon in Fürstenried

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt naturnah und gut angebunden in München. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Die Fenster wurden 2022 saniert. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Vielfältiges Wohnen in München-Fürstenried: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der ca. 9 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt in fußläufiger Distanz sowie eine Apotheke, eine Bank und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Der Wochenmarkt auf dem Schweizer Platz findet jeden Mittwoch von 13:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 07:00 bis 13:00 Uhr statt. Angeboten werden Gärtnereierzeugnisse, Geflügelprodukte, Backwaren, Käsespezialitäten, Textilien, Fleisch, Wurst, Reformwaren und südländische Spezialitäten.

Die Haltestelle „Fürstenried-West“ wird nach etwa 750 m Wegstrecke erreicht und bietet mit diversen Bus- oder U-Bahnlinien einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. das Münchener Zentrum mit der Linie U3 bequem in weniger als ca. 20 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle 'Kemptener Straße' in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 95, 96 und 99 sowie die Bundesstraßen 2 und 11.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.