Bezugsfeie Maisonette-Wohnung mit Balkon in Haimhausen

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 2. Stock in das 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Erreicht wird die Einheit mühelos mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgrund Ihrer Größe und dem guten Schnitt schafft Sie ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Zum Grundriss gehören 3 Zimmer, darunter ein großes Dachstudio, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Maisonette-Wohnung gehört der vom Wohnzimmer begehbare Balkon. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Mit dieser Immobilie vereint sich das Beste aus zwei Welten: Die 5.500-Einwohner-Gemeinde Haimhausen verspricht naturnahes Wohnen inmitten weitläufiger Wiesen und Felder. Trotzdem verzichten Sie hier nicht auf die facettenreichen Vorzüge der nur etwa 30 km entfernten Hauptstadt!

So genießen Sie hier bspw. ausgedehnte Spaziergänge entlang der Amper oder werden Teil der ausgeprägten Vereinskultur Haimhausens bzw. der umliegenden Ortschaften und Gemeinden. Im Zentrum Haimhausens gelegen, profitieren Sie zudem von fußläufigen Distanzen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt, eine Post, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie weitere Fach- und Einzelhändler, Imbisse und Restaurants erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Sollte Ihnen nach größeren Shoppingtouren sein, so fahren Sie die Münchener Innenstadt in etwa 40 Autominuten an. Im Ort selbst sind zudem 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule ansässig, was die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im 25 Minuten entfernten Dachau sowie in Unterschleißheim.

Nicht zuletzt wird die Gemeinde von mehreren Buslinien bedient, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Im benachbarten Lohhof erhält man Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen. Auch die Bundesstraße 13 und die Autobahn 92 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßenverkehrsnetz an. Nach rund 30 Fahrminuten erreicht man Freising während man bereits nach 10 Fahrtminuten Unterschleißheim erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.