Top gepflegte Ferienwohnung direkt am Dornumsieler Tief

Die hier angebotene Ferienwohnung liegt idyllisch und naturnah in Dornumersiel, nur rund 1,5 km vom Strand entfernt. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2-stöckigen Ferienwohnungsanlage aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,15 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 163 €.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dornumersiel der niedersächsischen Gemeinde Dornum, die als eine der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee gilt. Unmittelbar vor dem Wohnhaus erstreckt sich das idyllische „Dornumsieler Tief“ und vom örtlichen Sandstrand trennen Sie nur ca. 8 Fahrrad- bzw. 20 Gehminuten.

Im lebendigen Ortskern von Dornumersiel sind mehrere Restaurants sowie ein Museum angesiedelt. Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ortskern von Dornum, das in etwa 9 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

In bequemer, fußläufiger Entfernung befinden sich ein Yachtclub und ein Freibad. Verschiedene Sportangebote zu Wasser oder an Land sowie diverse kulturelle Veranstaltungen und Wellnessangebote runden das umfangreiche Angebot perfekt ab.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.