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Großes Einfamilienhaus mit Potenzial in attraktiver Lage

24229 Schwedeneck

Preis

395.000 €

Wohnfläche

209 m2

Preis pro m²

1.890 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Schöne Lage in Surendorf
+ Nur 15 Gehmin. zum Strand
+ Großer schöner Garten
+ Balkon
+ Wintergarten
+ Grillpavillon und Werkstatt
+ Ausgebautes UG mit Tageslicht
+ Kamin, Kaminofen und Holzparkettboden
+ 2 Bäder und mehrere Gäste-WC

Objektdetails - Exposé 1053084

Wenn Sie sich ein Zuhause an der Ostseeküste wünschen, das zusätzlich zu seiner wunderschönen Lage mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, werden Sie mit diesem Objekt fündig. Durch ihren teils modernisierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1971 erbaute Immobilie den neuen Besitzern zudem beste Voraussetzungen, eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen umzusetzen - lassen Sie sich überzeugen.

Dank des großzügigen Gartens, des Balkons und des Wintergartens können Sie jederzeit so entspannen, wie Sie es am liebsten tun. Und zieht es Sie nach draußen, so gelangen Sie nach einem nur 15-minütigen Spaziergang zum Surendorfer Strand. Egal, wie Ihr Alltag aussieht - Ihr Eigenheim und die Umgebung lassen Urlaubsgefühle einkehren!

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 209 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund. 69 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 3 Etagen erstrecken sich 8 Zimmer: ideal für viele Optionen. Der Kamin sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung eine gemütliche Atmosphäre.

2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie mehrere Gäste-WCs gehören ebenfalls zum Grundriss und weiteren Nutz-und Stauraum erreichen Sie im ausgebauten Untergeschoss. Zuletzt runden 4 Stellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Schwedeneck, einer Gemeinde auf der Halbinsel Dänischer Wohld im Kreis Rendsburg-Eckernförde nahe Kiel. Der Ortsteil Surendorf ist umgeben von weiten Feldern und liegt außerdem in nächster Nähe zum Surendorfer Strand, der nur 15 Gehminuten entfernt dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt in Surendorf erledigt werden, das Ihnen sowohl einen Supermarkt als auch bspw. mehrere Bäckerein zur Verfügung stellt. Auch über eine eigene Kita und eine Grundschule verfügt der Ortsteil, sodass sich die Lage auch für Familien mit jungen Kindern eignet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich neben Wanderungen entlang der Küste auch Ausflüge nach Kiel an, das ca. 20 Fahrminuten entfernt ein breitgefächertes Einkauf- und Kulturangebot in der Altstadt für Sie bereithält.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht ca. 600 m entfernt über eine Bushaltestelle. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die Bundesstraße 503, die bei Kiel auf die B76 sowie die A210 und die A215 führt, sodass unkomplizierter Anschluss an die A7 besteht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1971

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

209 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

839 m2

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.890 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

184.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1971

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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