2 Häuser - 1 Preis in Helmstedt. 5 Wohneinheiten inkl. Parkplätzen voll vermietet

Dieses Immobilienpaket präsentiert sich als ideale Wahl für Kapitalanleger. Angeboten werden hier 2 Wohnhäuser, die insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 5 Pkw-Stellplätze für die Bewohner umfassen. Beide Häuser sind mitsamt Stellplätzen bereits vollständig vermietet und erwirtschaften so eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 23.160 €, von der Sie künftig profitieren können.

Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die Objekte heute in einem einladenden Zustand. Erbaut wurden sie im Jahre 1963 bzw. 1993, die letzten Modernisierungsarbeiten wurden erst 2020 durchgeführt. Vorherige Maßnahmen betrafen die 3 Bäder (erneuert 2005, 2015, 2019), 2 der Küchen (2005, 2019) sowie die Heizungsanlagen der Häuser in den Jahren 2018 und 2017.

Auf dem etwa 980 m² großen Grundstück laden der Garten, die zwei Balkons sowie die Loggia die Bewohner zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem bestechen die Immobilien durch viele hochwertige Details, darunter bspw. ca. 260 cm hohe Decken. Zusätzliche Staufläche bieten die Keller.

Die Immobilien befinden sich in zentrums- und zugleich naturnaher Lage von Helmstedt, einer aufstrebenden Kreisstadt in Niedersachsen. Hier profitieren Ihre Mieter von einer guten, städtischen Infrastruktur und der Nähe zu Parks, Wiesen und Feldern, die in Kombination mit Elm und Lappwald attraktive Freizeitoptionen bilden.

Für den täglichen Bedarf befindet sich der nächste Supermarkt in nur etwa 600 m Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken, diverse Post- und Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants liegen im ca. einen Kilometer entfernten Zentrum von Helmstedt. Ein Kindergarten und eine Schule in einer Entfernung von rund 10-15 Gehminuten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Immobilie.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren verfügt der 2,2 km entfernte Helmstedter Bahnhof über diverse Direktverbindungen u.a. nach Magdeburg, Braunschweig und Berlin. Die B1 und 244 sowie die A2 verlaufen in komfortabler Reichweite. So können Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg innerhalb von ca. 30 Minuten angesteuert werden.

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.