Grundstück mit Altbestand und viel Potential im gut versorgten Rosenheim

Dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage von Rosenheim bietet Ihnen auf rund 982 m² Fläche ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem Altbestand. Denkbar sind daher sowohl eine Sanierung als auch der Abriss des Bestandsobjekts und eine Neubebauung, die dem bisherigen Objekt in Umfang und Gestaltung ähnelt. Eine größere Bebaubarkeit ist aufgrund der Nachbarschaftsbebauung höchstwahrscheinlich möglich, muss jedoch mit dem Bauamt sondiert werden - nähere Informationen erhalten Sie bei unserem zuständigen Makler vor Ort.

Das vollständig erschlossene Bauland befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das gleichzeitig eine sehr gute Nahversorgung und attraktive Naturnähe bietet. Hier erhalten Sie nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil - auch eine große grüne Garten-Oase ließe sich als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Nutzen Sie die Chance und legen Sie auf diesem Grund und Boden den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Die Immobilie befindet sich in Rosenheim, einer kreisfreien Stadt im Alpenvorland am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Die touristisch erschlossene Region lässt Sie in erster Linie von einer naturnahen Wohnlage profitieren. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Floriansee (ca. 10 Fahrradminuten) und Ausflugsziele wie der nur etwa 16 Minuten Autofahrt entfernte Simssee laden zu entspannt verbrachten Momenten in der Natur ein. Zudem befindet sich die Altstadt nur etwa 3 km entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Die Wohnlage im Stadtteil Heilig Blut stellt ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich etwa 500 m entfernt ein großer Supermarkt, ein Biomarkt, ein Discounter, eine Drogerie und ein Zahnärztehaus. Der morgendliche Weg mit den Jüngsten gestaltet sich ebenfalls denkbar kurz: so finden Sie in wenigen Geh- oder Fahrradminuten Entfernung sowohl einen Montessori- als auch einen Waldorf-Kindergarten sowie 2 Grundschulen.

Mit dem Pkw fahren Sie schnell auf die A8 auf und werden so an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie über eine ca. einen Kilometer entfernte Bushaltestelle oder über den ca. 1,8 km entfernten Hauptbahnhof von Rosenheim zu. Hier verkehren neben Buslinien auch Regional- und Intercityverbindungen.

Die Courtage i.H.v. % 5,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.