Gehobener Wohnraum: Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum für Familien in Schniegling

Dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage von Nürnberg-Schniegling bietet Ihnen auf rund 830 m² Fläche ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses.

Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935. Um hier zeitgemäßes Wohnen ermöglichen zu können, wäre eine umfassende energetische Sanierung notwendig. Denkbar sind deshalb auch ein Abriss des Bestandsobjekts und eine Neubebauung, die dem bisherigen Objekt in Umfang und Gestaltung ähnelt.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das großzügige Grundstück mit einem neuen Doppelhaus zu bebauen und entweder zu veräußern oder bspw. zur Errichtung einer vermietbaren Kapitalanlage zusätzlich zu Ihrem Zuhause zu nutzen. Anstoßen können Sie Ihre Pläne ab dem 31.08.2023. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben!

Der Nürnberger Stadtteil Schniegling zeichnet sich besonders durch seine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das Zentrum der Stadt aus, welches knapp 5 km entfernt mit seiner wunderschönen Altstadt und einer mit Kultur und Genuss gefüllten Innenstadt lockt.

Der Alltag in Schniegling lässt sich bequem zu Fuß gestalten: Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeitangebote stehen hier in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Nur etwa 200 m entfernt befinden sich bspw. 3 verschiedene Supermärkte und ein Getränkehandel, die eine umfassende Nahversorgung garantieren. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule stehen in der genannten Entfernung zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle bindet nur 450 m entfernt an die Buslinien 37 und 39 an, die zum Hauptmarkt und nach Fürth fahren. Während die U-Bahn-Station “Muggenhof” in rund 2,5 km Entfernung an die U1 anschließt, die auch den Hauptbahnhof Nürnberg anfährt. Zudem verlaufen die Bundesstraße 8 und die Autobahn 73 in komfortabler Reichweite

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.