Schönes Bauernhaus mit viel Platz für kreative Köpfe - mit großem 3.513 m² Grundstück

In Walsrode präsentiert sich dieses ehemalige Bauernhaus als ideale Wahl für große Familien und macht Handwerkerträume wahr. Rund 243 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden Ihnen in diesem Eigenheim geboten - ideal für den gemeinsamen Alltag der gesamten Familien, sodass auch Mehrgenerationen hier ein schönes Zuhause finden. Zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss.

Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, erwartet Sie durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf. An warmen Sommertagen werden die eigenen Außenbereiche zum geliebten 2. Wohnzimmer: hier bieten der große Garten sowie eine Terrasse und ein Balkon viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie außerdem zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie beispielsweise mit einer Einbauküche und einem großen Anbau mit viel Nutz- und Lagerfläche auf. Das Haus ist zudem unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können.

Hier wohnen Sie in Groß Eilstorf, einem Ortsteil der niedersächsischen 24.000-Einwohner-Stadt Walsrode. Freiheitsliebende und Naturverbundene genießen hier die Nähe zu weitläufigen grünen Landschaften, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen und Ihnen die ideale Gelegenheit bieten, die Seele baumeln zu lassen. Walsrode selbst punktet mit einem von prächtigen alten Bauwerken geprägten Straßenbild und dem “Weltvogelpark Walsrode”, einer Parkanlage mit 650 Vogelarten.

Die Immobilie selbst befindet sich in idyllischer Ortsrandlage und bietet gleichzeitig Zugang zu allerlei Einrichtungen des täglichen Bedarfs im rund 12 Autominuten entfernten Zentrum der Stadt. Neben mehreren Supermärkten sind hier auch Post- und Bankfilialen, Kindergärten und Schulen und zahlreiche Gastronomen ansässig. Ebenfalls gewährleistet Walsrode Ihnen eine einwandfreie ärztliche Versorgung. Der nächste Supermarkt wird zudem nach nur rund 6 Autominuten in Rethem erreicht.

Gut angebunden sind Sie über eine etwa 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle, von wo aus Sie das Zentrum Walsrodes sowie den dortigen Regionalbahnhof auf direktem Wege erreichen. Südwestlich der Innenstadt kreuzen sich die B209 und die A2, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz hervorragend angeschlossen sind.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.