Großes EFH mit vielseitig nutzbarer Fläche

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Kleineibstadt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Eine große Gewerbefläche ermöglicht Ihnen zudem den Start Ihrer eigenen Werkstatt oder sonstigen Hobbys und Selbstständigkeit. Das im Jahr 1920 erbaute und ca. 1960 sowie 1980 erweiterte Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und kann durch ein paar Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Ein Photovoltaikanlage und eine Pelletheizung versprechen zudem eine nachhaltige Energieerzeugung.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 271 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Auch 2 separate Wohneinheiten sind dank einer Küche und eines Bades auf jeder Etage denkbar und bequem realisierbar. Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Eine große Dachterrasse lädt zu entspannt verbrachten Momenten mit der Familie in der Sonne ein.

Insgesamt erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Küchen inklusive Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf Freistellplätzen im Hof unterbringen.

Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Kleineibstadt, einem Ortsteil der beschaulichen Gemeinde Großeibstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld im Nordwesten Bayerns, ca. 13 km von Bad Neustadt an der Saale entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 3 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Bankfiliale, Bäckerei und Apotheke in der Nachbarstadt Saal an der Saale. Zwei ortsansässige Kindergärten werden zu Fuß erreicht.

Ein ergänzendes kommerzielles und kulturelles Angebot steht im Zentrum von Bad Neustadt an der Saale zur Verfügung, das durch die komfortable Anbindung an die Bundesstraße 279 in etwa 12 Minuten angefahren werden kann. Die nächste Bushalstestelle liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt und bindet rasch an den öffentlichen Nahverkehr an.

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.