Wohnen auf einer Ebene: Einfamilienhaus auf Eigenland in zentraler Lage von Lübeck-Karlshof

Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen Ihr neues Zuhause auf einer Ebene in Lübeck: Für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, eignet sich das hier angebotene Einfamilienhaus auf einem rund 718 m² großen Eigenlandgrundstück. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 160 m² sowie vier Zimmern genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie bietet Ihnen viel individuelles Gestaltungspotential für die Umsetzung Ihrer eigener Modernisierungs- und Einrichtungsideen (aufgrund des bestehenden Instandsetzungsbedarfs).

Das Einfamilienhaus überzeugt durch ein großes Wohn- und Esszimmer als zentralen Lebensmittelpunkt mit Zugang zur großen, schönen Sonnenterrasse für herrliche Stunden im Freien. Zur Erholung und Entspannung lädt darüber hinaus der große, schön bewachsene Garten ein.
Darüber hinaus stehen 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC nebst Abstellkammer zur Verfügung. Als Bodenbeläge sind Holzparkett und Fliesen verlegt.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche sorgt die Vollunterkellerung mit u.a. zwei beheizten Zimmern, die auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnten, ein möglicher zu errichtender Saunaraum für Wellness daheim sowie eine praktische Waschküche.
Über zeitraubendes Parkplatzsuchen machen Sie sich bald auch keine Gedanken mehr: dafür sorgt eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie eine große Auffahrt.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Karlshof, einem Stadtteil im Nordosten von Lübeck. Nur wenige Minuten von den Ufern der Trave sowie dem Stadtpark entfernt wohnen Sie hier nur etwa 9 Autominuten von der Innenstadt entfernt und profitieren zugleich von einer guten Verkehrsanbindung.

Der nächste Supermarkt befindet sich etwa 6 Minuten mit dem Rad entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote können in der Innenstadt erreicht werden. Sportplätze können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad angefahren werden. Nur etwa 20 Minuten mit dem Pkw sind es bis Travemünde und die Ostsee.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht ca. 550 m entfernt über eine Bushaltestelle. Über die nahe verlaufende B75 besteht außerdem ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof der Stadt kann mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.